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台岛内商會茬汏陆设立首家常驻机构

2019/06/15 来源:吉林信息港

导读

台岛内商会在大陆设立首家常驻机构台海12月5日讯 ( 张燕娟) “高雄需要大量的外来资本,以拉动整体经济发展,若能吸引大陆资本注入,不仅

台岛内商会在大陆设立首家常驻机构

台海12月5日讯 ( 张燕娟) “高雄需要大量的外来资本,以拉动整体经济发展,若能吸引大陆资本注入,不仅可以直接拉抬本地经济,而且对两岸融合有莫大的帮助。”高雄中小企业协会理事长李重德,昨天在接受采访时说。两岸业者投资角色转变 昨天上午,台湾岛内商会在大陆成立的家常驻机构——高雄中小企业协会在厦门举办专场“厦门高雄投资合作交流会”。交流会上,该协会理事长李重德,通过对台湾房地产近年来走势、金融的困局与机会等方面的分析,重点向厦门企业界精英推介台湾,希望吸引大陆资本到台湾发展。李重德表示:过去,大陆人在心态上着重在“对台招商引资”,而现在,应提升到“协助台湾重新出发”的思维上去考量。 其实,台湾房地产业界对大陆资本早有期待:据报道,今年4月,北京春季房展期间,就有台商展销台中市的新楼盘,主打的卖点就是“与北京城区的房价相当”;8月,又有嘉义县开发商到上海促销小户型房,每平方米折人民币8000元,以存在巨大升值空间作为行销重点。台湾业者预测,一旦“赴台游”开放,大陆人士投资岛内房地产的商机,一年就高达2000亿元。借助高雄房产入市台湾市场 为实现两岸业者投资角色转变,李重德建议,目前大陆资本在台湾经济中可以扮演“刺激上扬的重要角色”。 据分析,现在高雄的商业用房空置率很高,与10年前相比,高雄市房价下跌了三分之一乃至一半。新建的带电梯高层公寓,高雄市城区每平方米约人民币2万元,为7000元。房龄10年的二手房房价,高雄市城区每平方米约人民币5000元。业者一旦在台湾购得房产,即连带土地拥有。以现在的房价购房,房子本身的价值就存在很大的上升空间。加上高雄的“国际港”地位,两岸实现“三通”又是指日可待,因此房产也随着高雄未来交通枢纽地位的预期,在民众心理上有一个良好期待。

抢台湾房产“桶金”

“到台湾购房去!”这是昨天“厦门高雄投资合作交流会”上的重要主题,按照会议主办方厦门总商会的分析,这种置业着重投资性,而且这种趋势已经在大陆“高端购房人群”中初显端倪。深谙台湾房地产发展的李重德表示,尽快熟悉台湾房地产行业发展,将是大陆投资型商人在未来几年内的“必修课程”! 近年来,大陆房地产业持续繁荣,业内资金流动异常活跃,与之形成明显落差的是,大陆人到台湾购房置业少之又少。据介绍,自2002年8月起,台湾当局就开放祖国大陆居民到台湾买卖房地产。但4年多来大陆居民申请在台购房的仅十多件,经台“陆委会”核实,除了继承台湾亲属的房产以外,其中仅有3件是纯粹购房,当局给予许可,还有一件尚在审核中。探究以上买卖记录,李重德表示,这与台湾方面的消极被动态度有直接关系,但也源于大陆业者对该领域必备知识的缺乏。 李重德介绍,从法律上讲,大陆地区人民可以依法在台湾地区取得不动产的所有权、抵押权、地上权等物权。李重德说,从法令上来看,以“大陆地区人民”的名义购买的房地产,不但在移转时没有太多的限制,而且还享有“每年总停留期间不得逾一个月,每次停留不逾十天,但可再延十天”的权利。 李重德表示,阻碍台湾房地产正常发展的是两岸的政治关系,但是由于两岸的大和解趋势已经非常明显,被过度压抑的台湾房地产势将如脱缰野马一般,立即反弹到适当价位,因此如何去抢台湾房地产的“桶金”,将是大陆投资型商人获利的关键。导报 张燕娟

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