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北京自住房现高弃选率多次弃选再选房或受限

2019-02-03 04:21:40

北京自住房现高弃选率 多次弃选再选房或受限

新京报讯(马力)北京部分已经摇号选房的自住房项目出现了比较高的弃选率,而造成弃选的一个主要原因就是申购没有成本,上点击即可,造成了不少“打酱油”的家庭。对此,不少企业和申购家庭建议,多次弃选的家庭应进行限制,比如从优先降为非优先,非优先则取消资格。

对此,北京市住建委昨日表示,正在对此进行专题研究。

无申购成本造成弃选率高

今年6月,北京自住房项目开始陆续摇号、选房,部分项目出现了高弃选率。其中,项目汇星苑18%的弃选率尚属正常,而后的悦都汇项目则有六成以上中签家庭弃选,再后来的汇景苑项目弃选率则达到70%以上,当代采育满庭春项目更是高达90%以上。

对此,业内专家分析称,除了部分项目位置较偏外,自住房没有申购成本也是弃选率高的重要原因。

目前,北京自住房按照项目申购,申购家庭可以申请任意一个自住房项目,甚至可以同时申请所有的项目。

为方便百姓,北京规定,只要是在一个项目现场提交资料的话,如果家庭情况无改变,就不用再次提交。也就是说,一个家庭如果在个自住房申请时完成了手续,那么今后再申请其他项目,只需要敲击键盘、点点鼠标就行。

毫无成本的申购,也就出现了许多抱着试一试态度的申购者。如悦都汇项目弃选家庭中,约14%的家庭称“未考虑马上购房”。

多方建议增加现场确认环节

目前,已有多个自住房开发企业和不少未中签家庭提出建议,针对多次弃选的家庭可以进行限制,优先家庭降为非优先,非优先则取消自住房的购房资格。允许购房人在摇号之前撤回申请。

同时,业内人士还建议,把现场确认作为每次申购的组成部分。络申报之后,购房人应到销售现场了解情况,在充分了解项目内容的基础上,购房人再进行现场确认并签署承诺书。而非什么都不了解,点点鼠标就申购。

对此,市住建委相关负责人表示,自项目启动上申购以来,主管部门一直在密切关注全流程中出现的各种情况,关注社会中的各种声音。目前,市住建委正对弃选自住房的问题进行专题研究。

此外,部分自住房申购家庭还提出,选房时开发商应公示项目各项信息,让申购家庭完全知情。了解到,市住建委曾多次要求开发商在商品房现场销售公示详细内容。相关负责人表示,自住房政策需要有一个逐步完善的过程。自住房项目也需要按商品房销售场所公示的标准严格落实,包括尽早公示老百姓需要知道的各种有利、不利因素。

非优先家庭首摇自住房

昨日,位于大兴区的当代采育满庭春MOMA自住房项目举行二次摇号,此次摇号是北京二次摇号的自住房项目,包括非京籍在内的非优先家庭也是首次进入自住房项目的摇号范围。

此前,该项目曾于上月21日举行首次摇号,但摇中家庭的弃选比例较高,终房源未被全部选购,因此需要举行二次摇号。昨日摇号不设定摇号比例,按优先、非优先顺序以本次摇号的顺序号依次选房。

近11时,摇号结束,备受关注的非优先家庭中个中签者名叫“曹荣”。也就是说如果本次优先家庭选房结束后仍有剩余房源,这名申购者将成为个选房的非优先家庭。

按照自住房的政策,只要是符合北京限购政策的家庭都可以申购自住房,但分为优先和非优先家庭,其中,经适房、限价房轮候家庭和京籍无房家庭为优先家庭,京籍有一套住房、非京籍无房家庭为非优先家庭。由于优先家庭数量远多于房源,所以此前摇号的几个自住房项目,都只针对优先家庭。

观点

自住房有弃选但非“没人要”

此前,一些媒体曾报道自住房弃选现象,并因此质疑自住房制度。主管部门和专家均表示,弃选现象只是自住房在具体操作环节出现需要完善的地方,而自住房制度设计的根本目的还是得到实现。

市住建委相关负责人表示,进入选房程序的自住房项目,虽然出现了中签家庭“弃选”的情况,但均按照程序由其他中签家庭“递补”选房,全部被申请家庭认购,在短期内实现售罄。

“自住房不管弃选有多少,终都分配到了申购家庭的手中,也就是解决了目标群体的住房困难。”专家表示,在当前楼市低迷的背景下,自住房项目几天之内就能全部卖完,这不是商品房可以同日而语的,这也证明了自住房并不是“没人要”。

昨日12时37分,自住房项目汇星苑的剩余房源已经被选完。在昨日上午9时开始的第2483号至2882号中签家庭递补选房中,115套剩余房源3个多小时售罄,中签家庭选房顺序号截止号码为2773号。

原标题:北京自住房现高弃选率多次弃选再选房或受限

稿源:中国青年

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