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月北京豪宅销售额环比翻番热点区域价格上升

2019/08/16 来源:吉林信息港

导读

“ 月中旬开始,御墅项目的销售进度比前期明显加快,成交金额已接近去年的水平。我们即将于4月下旬开盘的新一期产品‘正大·光明’目前已有 0

  “ 月中旬开始,御墅项目的销售进度比前期明显加快,成交金额已接近去年的水平。我们即将于4月下旬开盘的新一期产品‘正大·光明’目前已有 0%被意向认购。”北京百顺达房地产副总经理周丽萍对中国证券报表示。

  亚豪机构统计显示, 月,单价 5000元/平方米或总价600万元/套的豪宅销售明显升温,累计成交141 套、19.6万平方米,环比分别增长了54.6%、10 .9%。大户型及别墅产品再度热销,成交均价环比上涨逾15%。

  旺季提前来临

  “往年,5、6月份是别墅的销售旺季,今年明显提前了。”周丽萍指出。两会后,楼市的观望期被连续拍出的地王打破,普通住宅“量价齐升”,受此影响,豪宅市场升势明显。

  月下旬,国土资源部再度重申,房价上涨过快、过高的城市,严禁向大户型和别墅住房建设供地。业内专家指出,国土资源部出台的“限墅令”不仅仅针对独栋别墅,即独门独院、2- 层的别墅,大户型、低密度的联排、叠拼等项目也包括进别墅概念中,从严控制别墅产品供地。这在很大程度上促进别墅销售旺季的提前到来。

  据北京市房地产交易统计, 月,北京别墅共成交 20套,成交面积10.8万平方米,环比上升102%,同比上升57%。成交额超过亿元的别墅项目达到10个。其中 月一周,北京共成交别墅120套,成交面积4.08万平方米,远超2009年的周平均成交水平。

  据焦点别墅统计,今年 -5月,开盘和加推新品的别墅项目接近20个。这些项目中,只有一、两个为全新项目,其余全为老项目后期。其中,潮白河别墅区和西山别墅区的项目较为引人注目。以位于潮白河区域的纯独栋别墅区“御墅”为例,项目占地 万平方米共298户,去年下半年开盘以来持续热销,月销量均超过亿元。4月下旬拟推出北区新品“正大·光明”,每套总价逾千万元。

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